25.09
Вопрос #16160
Ипотека
Автор:
Александр ,
Город: Благовещенск / обл Амурская,
25.09.2017 05:21:15
Суть вопроса:
Добрый день... Ответьте пжл. на такой вопрос. У меня квартира в ипотеке, сейчас не имею возможности платить за нее, банк хочет погасить задолженность по договору путем реализации с публичных торгов. Подскажите влияет ли наличие обременения (ипотеки) на рыночную стоимость квартиры при реализации на публичных торгах? Если да (нет), то на основании чего?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
25.09.2017 06:43
Если квартира будет продаваться с публичных торгов то стоимость будет устанавливаться 80% от рыночной стоимости, если не будет продаваться то стоимость будет понижаться.
25.09.2017 06:50
Так вопрос то в том, как наличие самого обременения влияет на стоимость, банк утверждает, что имущество в ипотеке дешевле намного....Но, на публичных торгах кто купит эту квартиру, у него же небудет этого обременения, он же заплатит банку и ипотека закроется.. вот в этом вопрос...
25.09.2017 08:13
А статья какая нибудь есть которая об этом говорит?
25.09.2017 08:43
Александр, обременение несомненно влияет на стоимость квартиры, т.к. мало желающих связываться с залоговым имуществом. Как правило, в таких случаях, торги признаются несостоявшимися и банк забирает себе недвижимость за копейки.
25.09.2017 10:54
Вы можете договориться с банком, найти клиента на покупку квартиру и оформить сделку с участием банка. Обычно банки в таких случаях идут на уступки, так как не хотят затягивать время, потому что так быстрее.
Другие вопросы:
#68473
11.05.2024 (15:37)
Минимальная сумма ипотеки
Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки?
Дают ли ипотеку разведённым гражданам?
И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
#68472
10.05.2024 (17:08)
Покупка дома ипотечными деньгами.
Здравствуйте. Мои родители продают дачу,и сегодня к ним приезжала женщина что бы посмотреть и обсудить цену. У женщины была просьба,так как у нее больной ребенок ей дали ипотеку льготную и 6 млн. Так вот,она просит моих родителей что бы в договоре купли-продажи стояла цена 6 млн, а цена дачи 3 млн,то есть что бы родители ей вернули из этих 6 млн 3 млн. И якобы с банка придет оценщик,оценит дом,и при сделке банк сам переведет родителям деньги. Но мои родители живут всю жизнь правильной жизнью, без каких либо финансовых махинаций и их эта ситуация очень напрягла. Вопрос: разве присылает банк оценщика при покупке жилья? Может ли банк сам перевести ипотечные деньги продавцу (то есть у покупателя этих денег на счету нет), чем вся эта махинация может грозить моим родителям как продавцам?