12.02
Вопрос #25456
Нужно ли переводить из жилого в нежилое помещение?
Автор:
Ангелина ,
Город: Казань / Респ Татарстан,
12.02.2018 22:06:43
Суть вопроса:
Добрый день!
У меня такой вопрос. Необходимо ли переводить жилое помещение (частный дом) в нежилое, если там будет производиться предпринимательская деятельность (продуктовый магазин)?
В затруднении из-за ст. 17 ЖКРФ, т.к. написано, что допускается пользование жилым помещением для осуществления индивидуальной деятельности.
Заранее спасибо!
У меня такой вопрос. Необходимо ли переводить жилое помещение (частный дом) в нежилое, если там будет производиться предпринимательская деятельность (продуктовый магазин)?
В затруднении из-за ст. 17 ЖКРФ, т.к. написано, что допускается пользование жилым помещением для осуществления индивидуальной деятельности.
Заранее спасибо!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.02.2018 00:50
Добрый день. Вы затронули не самую простую тему.
Первое, Вам действительно нужно переводить жилое помещение в нежилое.
Второе, Вам нужно знать функциональную зону вашего земельного участка и, соответственно, вид разрешенного использования земельного участка, который уже определит Ваши возможности относительно магазина.
Скорее всего Вам потребуется разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка (только предположение). Этот процесс также решается с местным самоуправлением (администрацией).
Советую не штудировать законы самостоятельно, а обратиться к профессионалу, если Вы всерьез намерены этим заниматься.
Первое, Вам действительно нужно переводить жилое помещение в нежилое.
Второе, Вам нужно знать функциональную зону вашего земельного участка и, соответственно, вид разрешенного использования земельного участка, который уже определит Ваши возможности относительно магазина.
Скорее всего Вам потребуется разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка (только предположение). Этот процесс также решается с местным самоуправлением (администрацией).
Советую не штудировать законы самостоятельно, а обратиться к профессионалу, если Вы всерьез намерены этим заниматься.
13.02.2018 16:55
Добрый день, Ангелина! Переводить обязательно надо, как и менять разрешенный вид использования земельного участка. Открывать магазин в жилом доме без оформленных документов не советую. По Казани сейчас уже много исковых заявлений Исполнительного комитета к собственникам таких объектов о приведении домов в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка и наложением штрафов за нецелевое использование земельного участка.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак