04.06
Вопрос #27887
Стоит ли оформлять дом
Автор:
Александр ,
Город: Ярославль / обл Ярославская,
04.06.2018 06:23:39
Суть вопроса:
Доброе утро. Хочу задать вопрос по простому, и хотелось получить ответ простыми словами. Есть дом с землей в деревне не мой. Деревня в дали от цивилизации, подъезда нет, воды нет, жителей 2 человека. Хозяева уехали жить в другую область и хотят оставить это мне. Но, Дарственная-это налог 13%, а кадастровая стоимость земли и дома 500000 если подсчитать выплату налога он просто столько не стоит. Да, хозяева прожили там 1,5 года после покупки. Забыл уточнить мы не родственники. Смогу ли я получить налоговый вычет. И в каком размере. И еще может есть другие ВАРИАНТЫ как это все удешевить . Спасибо за понимание. Ответьте пожалуйста простыми словами, а не юридическим языком. Еще раз спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.06.2018 07:13
Здравствуйте! Налоговый вычет положен будет Вам не при получении в дар указанного Вами дома, а при его покупке. Размер вычета - 13 % стоимости, за которую Вы дом приобретёте. Естественно, этот вычет применим к Вашей заработной плате, начисленной после регистрации сделки. В тоже время, продавец должен будет оплатить сумму налога в размере 13 % от стоимости указанного дома. В договоре можно указать стоимость недвижимости в размере 70% от кадастровой стоимости. В этом случае размера налога уменьшится. Но уменьшится и размер налогового вычета.
05.06.2018 12:19
Простите за навязчивость. Вы пишите что продавец должен будет оплатить сумму налога в размере 13 % от стоимости указанного дома. В договоре можно указать стоимость недвижимости в размере 70% от кадастровой стоимости. В этом случае размера налога уменьшится. Но уменьшится и размер налогового вычета. Но по моему налог начисляется свыше 1000000 рублей от стоимости недвижимости, а здесь 500000 и тем более продает дешевле чем купил.
05.06.2018 19:42
Да, действительно. Не обратил внимание на сумму. Затуманили Вы моё внимание излишней информацией про три года... Не придётся покупателю налог платить. Поэтому не зачем думать о дарении (в этом случае Вам придётся налог на доход платить). Договор купли-продажи - оптимальный вариант.
06.06.2018 04:17
Спасибо большое за отзывчивость. Мир не без ДОБРЫХ ЛЮДЕЙ !!! Удачи Вам и ЗДОРОВЬЯ.
04.06.2018 15:50
Если у прежних хозяев дом оформлен в собственность и принадлежит им более 3-х лет, то можно оформить куплю-продажу, они налог не заплатят, а Вы получите налоговый вычет.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?