13.09

Вопрос #30257
Оформление в собственность

Автор:

Лилия , Город: Томск / обл Томская, 13.09.2018 04:53:10
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте!В наследство получили земельный участок и оформили его в собственность.На участке дом без каких либо документов (правда есть домовая книга).Скажите ,как можно оформить дом в собственность ?И что б провести газ ,нужен документ о собственности?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Эбель Роман Сергеевич  
13.09.2018 05:52

Здравствуйте, Лилия!

1. В первую очередь Вам необходимо установить правовой статус дома. Для этого вам необходимо узнать в ЕГРН, стоит ли данная постройка на кадастровом учете и зарегестрированны ли на нее какие либо права.

2. В зависимости от правового статуса и постановки на кадастровый учет могут сложиться различные ситуации в зависимости от которых поменяются дальнейшие действия:

2.1.Если дом стоит на кадастровом учете и имеет собственника, тогда необходимо переводить право собственности на Вас (договор купли-продажи);

2.2. Если дом поставлен на кадастровый учет но право не зарегестрированно в ЕГРН то необходимо регистрировать право на возведенное строение на основании первоначальных документов (возможно обратиться в БТИ за сведениямии о ране зарегестрированных правах)

2.3.Если дом фактически отсутствует в реестре то для его регистрации изначально необходимо обратиться в администрацию за получением разрешения на строительство и в случае отказа администрации в суд за признанием права на объект недвижимости.

Это очень краткий алгоритм. Необходима более детальная консультация дальнейших ваших действий после того, как будет определен правовой статус жилого дома.

Относительно газа, да требуется правоподтверждающий документ для заключения договора с газовой компанией.

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
13.09.2018 06:29
Абсолютно согласен с коллегой. От себя добавлю следующее - если дом не стоит на реестровой учёте, прежде чем получать разрешение на строительство нужно разобраться, к какой категории земель относится участок, в какой градостроительной зоне относится и каковы виды разрешённого использования Правила землепользования и застройки г. Томска действуют достаточно давно - в практике сталкивался неоднократно. Кроме того, узаконить уже существующий дом можно через суд как самовольную постройку. В районных судах Томска такие дела рассматривались неоднократно. В целом маловато первичной информации и разбираться нужно более детально
Ответить
Адвокат: Александров Алексей Викторович  
13.09.2018 10:49

обратится к кадастровому инженеру для составления кадастрового- технического паспорта на дом и поледующего обращения в РОСРЕЕСТР

Ответить
Юрист: Алембеков Дамир Рашидович  
03.10.2018 14:56

Доброго времени суток лилия!

Все что сказано предыдущими коллегами вполне правильно, но есть и еще ряд вопросов которые трбуют разрешения до уточнения данных в росреестре. Где находится земельный участок: это земли поселений или садовый участок. В зависимости отэтого будет ясно как оформлен дом. Если дом был оформлен ранее, то необходимо получение сведений даже не из кадастра, а из архива города или района, а в зависимоти от оформленности неоходимо разрешить вопрос о необходимости включения дома в наследную массу.

Если же документов действительно нет, то нужен кадастровый инженер который составит кадастровый паспорт, вы оплатите госпошлину за регистрацию и сдадите все в реестр.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 12 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы