24.01

Вопрос #35533
Как поступить в этой ситуации?

Автор:

Николай , Город: Чита / край Забайкальский, 24.01.2019 01:49:22
подписаться

Суть вопроса:

Доброе утро. У меня такая ситуация. Купил квартиру договор купли продажи сделали через юриста, но оказалось у собственника за должности по кредитам. Документы пролежали почти год в МФЦ, я могу спустя год после заключения договора купли продажи заново подать документы в МФЦ на регистрацию права собственности?
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
24.01.2019 06:11

Николай, доброе утро! Так продавец снял все ограничения с квартиры, погасил свои долги по кредитам? Если так, то Вы с продавцом приходите в назначенное время в МФЦ, заново подаете заявление на регистрацию перехода права собственности. Регистратор проверяет приостановление регистрации, все ли недостатки устранены, решает вопрос о государственной регистрации права собственности на квартиру. Возможно, что госпошлину придется заново заплатить. Но это мелочи, главное, чтобы сделка завершилась. А если за этот период возникли прочие ограничения для регистрации перехода права собственности, то придется обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Ответить
Пользователь: Николай  
03.02.2019 14:41

Здраствуйте Игорь Александровичь. Можете подсказать где и как можно проверить квартиру на оресты и другие запрещающие действия с ней.

Ответить
Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
24.01.2019 07:21

Здравствуйте!Если все ограничения для заключения сделки по отчуждению имущества сняты, то, конечно, обращайтесь вместе с продавцом в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о регистрации перехода права.

Ответить
Юрист: Малова Александра Михайловна  
24.01.2019 08:54

Здравствуйте, в действующем законодательстве не предусмотрен срок, в течение которого переход права собственности на объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в Росреестре. Можете обращаться в Росреестр (в т.ч. через МФЦ) для регистрации вашего права собственности на недвижимость. Однако если до настоящего времени в ЕГРН на данный объект зарегистрировано обременение в виде ареста/запрета на осуществление регистрационных действий, то до снятия данного обременения зарегистрировать право собственности на такой объект вы не сможете.

Ответить
Юрист: Юркова Дарья Васильевна  
24.01.2019 09:17

Здравствуй. Регцентр зарегистрирует ваш договор, только при отсутствии запрета (ареста) на квартиру. 

Ответить
Юрист: Панфилов Александр Михайлович  
24.01.2019 11:32

что значит пролежали в МФЦ? была регистрация или был отказ? почему вы их не выложили?

Ответить
Пользователь: Николай  
24.01.2019 12:48

Подал на регистрацию документы, а оказалось что у собственника долги по кредитам. Все время ждал пока заплатят и пристава снимут запрет с квартиры на регистрацию.

Ответить
Юрист: Панфилов Александр Михайлович  
24.01.2019 14:24

Можете сейчас подать если нету запретов.

Ответить
Пользователь: Николай  
25.01.2019 01:35

Доброе Утро Александр. Объясните пожалуйста что такое срок исковой давности, это связано с моим договором кипли продажи квартиры. Мне сказали что срок исковой давности заканчивается, я хочу подать в суд на хозяв квартиры.

Юрист: Панфилов Александр Михайлович  
25.01.2019 15:22

Про срок исковой давности можете почитать в интернете. Вобщем это срок для подачи иска в суд. У него есть много ньюансов о которых рассказать не получится, необходимо брать ваше дело и заниматься правовым анализом. Поверхностно я не занимаюсь. А так статью можно написать о применении срока исковой давности или дисертацию защитить. Если хотите подать, то чего ждёте? 

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
Автор: Вероника Ответов: 19 Подробнее
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 13 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы