05.05

Вопрос #41018
Акт дарения на передачу собственности или доли

Автор:

serg m (играх) , Город: Калининград / обл Калининградская, 05.05.2019 22:26:12
подписаться

Суть вопроса:

Здраствуйте! С братом являемся наследниками на квартиру. В наследсво еще не вступали. Так как, к нему приходил сосед. Со словами что он хочет оформить в собственность землю много квартирного дома на себя! После чего принес акт с множествеными подписями (якобы соседей). Брат ПРЕДОСТАВИЛ СВОИ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ, КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ КВАРТИРЫ, особо не читав акт и подписал! Так как был выпившим после 40 дней смерти матери. Но окозалось что по соседям он неходил. После чего сосед сказал теперь это моя собственность! Как понимаю это скорее всего был договор дарения.

Вопрос: Если мы с братом вступим в наследстово квартиры. Может ли
этот сосед поселится или еще что либо? У натариуса брата не было при подписании этого договора! То-есть договор подписан на каленки без каких либо печатей....
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
05.05.2019 22:33

Право собственности на недвижимое имущество подлежит госудаственной регистрации в Управлении Росреестра. Никакого договора дарения брат не мог подписать, тем более не будучи собственником квартиры. Максимум что он мог подписать, так это акт согласования границ земельного участка и тот может быть признан недействительным, так как там нет Вашей подписи и он подписал его не будучи собственником жилого помещения.

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
06.05.2019 06:32

Спокойствие,только спокойствие.

Можно запросить по земельному участку Выписку из ЕГРН- оттуда узнаете,оформлена ли вообще земля под домом, на кого, в каких долях.  До сих пор так много участков  под мноогоквартирными домами, по которым собственники  помещений в многоквартирном доме до сих пор свое право  на землю не зарегистрировали.  Так что по Вашему участку тоже может никаких сведений в Росреестре и не быть.

Отказ одного из собственников в пользу другого на земельный участок под таким домом невозможен. Право на землю производно  от судьбы помещения. То есть земля под многоквартирным домом- не самостоятельный объект и никакие сделки ТОЛЬКО с землей невозможны.

Поэтому если сосед даже что-то принесет на регистрацию права собственности на землю толоько на себя , его так же мягко развернут.

Простите, что я так упрощенно пишу, зато надеюсь что понятно.

Принимайте с братом наследство, регистрируйте свое право на квартиру ( и на земельный участок тоже), пользуйтесь своей собственностью , содержите ее и не волнуйтесь.

PS.Если Вы переживаете, что то был договор дарения квартиры , то у брата только доля квартиры, а потому любая сделка с долей- оформляется у нотариуса. Несоблюдение формы сделки влечет недействительность. То есть и здесь ничего страшного не произошло.

Есть предположение, что брат подписал что-то  по способу управления домом. Уточните, кем обсулживается весь дом, если там создано ТСЖ, то председателю необходимы сведения о собственниках, а также площади квартиры- для принятия решений об обслуживании дома, выборах председателя и т.п. Можно у того же соседа это все узнать.

Ответить

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
Автор: Вероника Ответов: 19 Подробнее
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 13 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы