29.10

Вопрос #56258
Покупка у застройщика через переуступку

Автор:

Наталья , Город: Воронеж / обл Воронежская, 29.10.2020 23:22:39

Суть вопроса:

Здравствуйте, обратились к застройщику , хотим приобрести квартиру. Интересующая планировка и секция распродана, застройщик предложил по переуступке продать нам квартиру в нужной секции. Перед этим застройщик составляет агентский договор по которому якобы я плачу задаток за квартиру. Договор этот ещё не показали. Насколько все правомерно? На что обратить внимание в этом агентском договоре? Должна ли я оплатить услугу данного агентского договора? (У меня ипотека)

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

30.10.2020 08:09

Здравствуйте. Не совсем понятная схема, зачем агентский договор, если Вы работаете напрямую, отношения цессионарий-цедент. И какой может быть задаток по агентскому договору. В любом случае, советовать Вам что-либо конкретное, не изучив содержание самого договора - гадать на кофейной гуще или, как бурятские шаманы, на оленьей лопатке. Все договоры, что Вам предложат подписать, прикрепите здесь. Тогда будут видны подводные камни. Коллективным разумом с коллегами подумаем

Пользователь: Наталья  
30.10.2020 08:13

Здравствуйте. Схема состоит в том, что данная квартира куплена либо инвестором, либо сотрудником, кем то кто связан с застройщиком, поэтому менеджеры оформляют все в офисе застройщика. Вносится задаток, как и при покупке по дду. Просто может ошибся менеджер и это авансовый договор, а не агентский. Ведь если это агентский договор, то застройщик позиционирует себя, как агента, за что потребует вознаграждение 

30.10.2020 09:37

Поэтому я и говорю - гадание. Попросите у них договор для изучения перед подписанием - есть над чем поразмыслить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?