29.03
Вопрос #8560
как не потерять дом
Автор:
Лилия,
Город: Томск / обл Томская,
29.03.2016 07:10:14
Суть вопроса:
У нас проблема с застройщиками. Они не выполняют свои обязательства в срок. Изначально они обещали благоустроенный микрорайон, со всеми коммуникациями. Согласно пункту договору они имеют право переносить сроки договора, последнее письмо было до 31.12.2015 года. Они на связь не выходят и говорят все претензии, предложения отправлять через личный кабинет, ответы будут оперативно. Мы бы его уже и забрали по акту разногласий, но еще не подведены коммуникации а это очень дорого. Если смотреть по дому то не вставлена входная дверь, не обшит потолок, и не сделан септик и не выронен участок; в целом дом готов. Участок уже в нашей собственности. Деньги все внесены. Что нужно сделать чтобы не остаться без дома?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.03.2016 11:18
Здравствуйте Лилия! Если у Вас в договоре строительного подряда заключенного между Вами как физ лицом и застройщиком оговорены существенные условия - такие как оплата которую Вы сделали в полном объеме и сроки в которые застройщик должен выполнить работы и если работы постоянно переносятся по инициативе застройщика и постоянно сроки выполнения работы сдвигаются, то Вы имеете право обратиться к застройщику с досудебной претензией (посмотрите как у Вас в договоре разрешаются споры), в которой указать все свои претензии к застройщику и дать им окончательный срок для выполнения работ и уже смотря что Вам застройщик ответит или не ответит - тут уже Вы можете либо обратиться в суд за расторжением договора и возвратом Вам суммы за невыполненные работы и компенсации Вам прочих расходов - нужно изучить заключенный между Вам договор и уже от этого можно более подробно что то Вам посоветовать.
30.03.2016 10:19
С проблемными застройщиками работает Департамент архитектуры и строительства Томской области, советую обратиться туда и желательно с другими дольщиками. Срока в одностороннем порядке застройщик права переносить не имеет. Вы имеете права потребовать передачи квартиры в судебном порядке и взыскания с застройщика неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. Советую также предварительно обратиться с документами на консультацию, с Вашими проблемами это совсем не помешает.
30.03.2016 10:20
Да хочу добавить. Не вздумайте опрометчиво расторгать договор. Можете остаться и без квартиры и без денег.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?